Tìm kiếm tin tức
DANH MỤC
.
 
           
            
           
         
         
    
 

Chung nhan Tin Nhiem Mang

Tăng giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất từ 01/01/2026
Ngày cập nhật 11/03/2024

Đây là một trong những điểm mới đáng chú ý theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Cụ thể, Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định về khung giá đất, đồng thời quy định các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương công bố Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Khi bỏ khung giá đất, các địa phương sẽ tự quyết định Bảng giá đất và điều chỉnh Bảng giá đất mỗi năm một lần (nếu có thay đổi) để phù hợp với giá đất thị trường thay vì căn cứ vào giá đất tối thiểu - tối đa của khung giá đất do Chính phủ ban hành như hiện nay.

Theo đó, Bảng giá đất mới sẽ tiệm cận với giá đất thị trường mà giá đền bù đất được tính theo giá đất cụ thể (trong đó có phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thực hiện theo Bảng giá đất), kéo theo giá đền bù đất có thể sẽ tăng so với hiện nay.

Điều này đồng nghĩa với việc, giá đất bồi thường mới có thể sẽ tăng từ 01/01/2026.

Luật Đất đai 2024 nhấn mạnh, việc xác định giá đất phải đảm bảo nguyên tắc thị trường và được áp dụng trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, trừ trường hợp cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Làm căn cứ tính giá trị quyền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc tài sản công.

Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng theo từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn nếu khu vực đó có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, riêng Điều 190 và Điều 248 có hiệu lực từ ngày 01/04/2024.

thuathienhue.gov.vn
Các tin khác
Xem tin theo ngày  
Đăng nhập hệ thống
Người dùng:
Mật khẩu:
Lịch công tác UBND xã
Thứ hai ngày 08/07/2024
Phó Chủ tịch UBND: Nguyễn Đắc Mùi
14:00: Tham dự họp về việc lấy ý kiến đối với phương án bồi thường, hỗ trợ và hướng dẫn lập các thủ tục về cấp GCNQSD đất, chuyển nhượng QSD đất để thực hiện dự án Bệnh viên quốc tế Huế thuộc khu E - Đô thị mới An Vân Dương tại xã Thủy Thanh và phường Thủy Dương
Phó Chủ tịch UBND: Đặng Văn Hiệp
08:00 -17:30Tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức quốc phòng và an ninh đối tượng 3 năm 2024
Thứ ba ngày 09/07/2024
Chủ tịch UBND: Dương Anh Tuấn
07:30: Dự Hội nghị quán triệt một số văn bản mới; quán triệt Quy định 144-QĐ/TW, Chỉ thị 35-CT/TW
Phó Chủ tịch UBND: Nguyễn Đắc Mùi
07:30: Dự Hội nghị quán triệt một số văn bản mới; quán triệt Quy định 144-QĐ/TW, Chỉ thị 35-CT/TW
14:00: Dự kiểm tra công tác Hội Chữ thập đỏ 6 tháng đầu năm 2024
Phó Chủ tịch UBND: Đặng Văn Hiệp
08:00 -17:30Tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức quốc phòng và an ninh đối tượng 3 năm 2024
Thứ tư ngày 10/07/2024
Chủ tịch UBND: Dương Anh Tuấn
08:00: Họp đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và một số nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2024
14:00: Họp nghe báo cáo công tác rà soát, điều chỉnh Bảng giá đất 5 năm (2020-2024) trên địa bàn thị xã
Phó Chủ tịch UBND: Nguyễn Đắc Mùi
07:00: Dự Chương trình trao quà và giáo dục kỹ năng sống cho trẻ em
08:30: Dự xác định hiện trạng tài sản đứng tên ông Đỗ Văn Dũng và bà Phan Thị lệ để xử lý thi hành án
16:00: Dự bàn giao mặt bằng để triển khai thi công công trình Hoàn thiện vỉa hè Hói Sai Thượng giai đoạn 1
Phó Chủ tịch UBND: Đặng Văn Hiệp
08:00 -17:30Tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức quốc phòng và an ninh đối tượng 3 năm 2024
Thứ năm ngày 11/07/2024
Chủ tịch UBND: Dương Anh Tuấn
08:30: Họp thống nhất nội dung, chương trình tổ chức Ngày hội toàn dân bảo vệ An ninh Tổ quốc
Phó Chủ tịch UBND: Nguyễn Đắc Mùi
08:00: Tham dự Hội nghị phổ biến, tuyên truyền Luật HTX năm 2023
Phó Chủ tịch UBND: Đặng Văn Hiệp
08:00 -17:30Tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức quốc phòng và an ninh đối tượng 3 năm 2024
Thứ sáu ngày 12/07/2024
Chủ tịch UBND: Dương Anh Tuấn
08:00 -17:30Tiếp công dân định kỳ UBND xã
Phó Chủ tịch UBND: Nguyễn Đắc Mùi
14:00: Làm việc với hộ ông Ngô Mơ thôn Thanh Tuyền
15:00: Dự kiểm tra hiện trạng khu đất trước khi bóc tách tầng đất mặt đối với đất chuyên trồng lúa nước thuộc Dự án Tổ hợp GD thuộc khu E, đô thị mới AVD
15:00: Dự kiểm tra thực địa để đánh giá chất lượng còn lại của một số công trình do HTX NN Thủy Thanh quản lý để thực hiện dự án Bệnh viện Quốc tế Huế thuộc khu E - ĐTM AVD
Phó Chủ tịch UBND: Đặng Văn Hiệp
08:00 -17:30Tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức quốc phòng và an ninh đối tượng 3 năm 2024
Thứ bảy ngày 13/07/2024
Chủ tịch UBND: Dương Anh Tuấn
07:00: Ra quân thực hiện phong trào Ngày Chủ nhật xanh
Phó Chủ tịch UBND: Nguyễn Đắc Mùi
07:00: Ra quân thực hiện phong trào Ngày Chủ nhật xanh
Phó Chủ tịch UBND: Đặng Văn Hiệp
07:00: Ra quân thực hiện phong trào Ngày Chủ nhật xanh
08:00 -17:30Tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức quốc phòng và an ninh đối tượng 3 năm 2024
Chủ nhật ngày 14/07/2024
Phó Chủ tịch UBND: Đặng Văn Hiệp
08:00 -17:30Tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức quốc phòng và an ninh đối tượng 3 năm 2024
Truyền hình TRT
Thống kê truy cập
Tổng truy cập 1.612.047
Đang truy cập 1.834